2025년, 드디어 부동산 세금 제도에서 중요한 변화들 이 도입되었어요! 부동산 소유자와 투자자 모두에게 중요한 변화들 인데, 어떤 사항들이 있는지 살펴보도록 해요. 😊 변화를 이해하고 준비하는 것은 우리에게 큰 도움이 될 테니, 자세히 알아봐요!
주택 용도변경에 관한 장기보유특별공제 변화
2025년부터 주택 용도변경 시 적용되는 장기보유특별공제 방식이 새롭게 변경되었어요. 예를 들어 상가로 사용되던 건물을 주택으로 변경하거나, 다가구주택을 주택으로 완전히 전환하는 경우 등에 대한 공제 정책 이 마련된 것이죠. 🏠
보유기간에 대한 공제
- 주택 외 용도는 일반 공제율을, 주택은 1세대 1주택 공제율을 적용해 최대 40%까지 공제를 받을 수 있어요.
- 이제는 소유한 기간을 정확히 따져서 공제를 받을 수 있게 됐어요!
거주기간에 대한 공제
- 실제로 주택으로 사용한 기간에 대해 최대 40% 공제를 받을 수 있답니다.
- 이렇게 거주기간에 대한 명확한 공제 기준이 마련됐어요.
부동산 매매대금의 연금계좌 납입 시 양도세 공제
부동산을 매매한 후에는 어떻게 할까요? 매매 후 6개월 이내에 연금계좌에 매매대금의 일부 또는 전부를 납입하면, 양도세의 10%가 공제 돼요! 😄
대상과 유용성
- 이 혜택은 주로 기초수급자, 1주택자, 무주택자에게 제공되며, 많은 사람들에게 유익할 수 있어요.
- 모든 사람에게 적용되지는 않지만, 필요로 하는 사람들에게는 정말 유용한 정보랍니다!
인구감소지역 및 비수도권 미분양주택 취득자 혜택
2024년부터 2026년까지 한정된 특례로, 인구감소지역이나 비수도권 미분양 주택을 취득할 경우 다양한 혜택 이 주어집니다. 😊
양도소득세 및 종합부동산세 혜택
- 양도소득세는 최대 80% 공제가 가능하며, 12억까지 비과세 혜택이 제공돼요.
- 종합부동산세는 기본 공제와 더불어 고령자, 장기보유 공제까지 최대 80% 받을 수 있답니다!
지방저가주택의 1세대1주택 특례 요건 완화
지방 저가주택의 공시가격 기준 이 기존 3억원에서 4억원으로 상향 조정되었어요! 😄 이에 따라 지방 주택을 구매하려는 사람들은 이 특례를 신청할 수 있는 기회를 얻게 되었어요.
다주택자 중과유예 연장
양도일 현재 조정대상지역 내 2주택 이상 소유자는 양도소득세 중과 가 2026년 5월까지 1년간 연장됐어요. 😅 이는 많은 다주택자들에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있답니다!
부동산 세금 변화 는 우리의 큰 관심사이자 중요한 영향력을 미쳐요. 😊 이번 변화가 여러분의 계획에 큰 도움이 되길 바라며, 필요 시에는 전문가와의 상담 도 고려해 보세요. 행복한 부동산 투자 하시길 바라요! 💖